Организация, арендующая нежилое помещение у индивидуального предпринимателя, не может учесть расходы на его ремонт для целей налогообложения прибыли. Такое разъяснение содержится в письме Минфина России от 12.08.2008 № 03-03-061/462. Свое мнение финансисты обосновали так. НК РФ предусмотрена возможность учета для целей налогообложения расходов на ремонт арендуемых ОС, не возмещаемых арендодателем, но только если они относятся к амортизируемому имуществу (ст. 260, п. 1 ст. 256 НК РФ). А так как основные средства, принадлежащие индивидуальным предпринимателям, налоговым законодательством не относятся к амортизируемым ОС, то и учесть расходы на их ремонт в налоговом учете организация-арендатор не может.
Несмотря на такое разъяснение Минфина, у арендатора есть-таки возможность учесть указанные расходы в уменьшение налогооблагаемой прибыли, но уже не в качестве расходов на ремонт ОС, а в составе прочих расходов, связанных с производством и реализацией (пп. 47 п. 1 ст. 264 НК РФ). Если, конечно, эти расходы будут обоснованны и документально подтверждены (ст. 252 НК РФ).